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La crisis inmobiliaria de China

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La convicción de los compradores de viviendas chinos en que los bienes raíces eran una inversión segura fue el motor del auge del sector inmobiliario en China, convirtiéndose en un pilar fundamental de su economía. Sin embargo, en los últimos dos años, a medida que las empresas luchaban con deudas masivas y las ventas de propiedades se desplomaban, los consumidores chinos han perdido la confianza en los bienes raíces como una inversión rentable.

Esta disminución de la fe en la propiedad, que solía ser la principal fuente de riqueza para muchas familias chinas, representa un desafío creciente para el gobierno, quien intenta revitalizar una industria debilitada con resultados limitados. La crisis en el sector inmobiliario chino se agravó cuando un tribunal de Hong Kong ordenó el cierre y liquidación de China Evergrande, una empresa con una deuda de más de 300.000 millones de dólares.

Evergrande, que alguna vez fue líder en la industria, ha estando en crisis durante dos años tras incumplir pagos a inversores, tratando de mantener la confianza en sus propiedades. No obstante, la crisis se prolonga y acelera. En 2023, las ventas de viviendas en China cayeron un 6,5%, y en diciembre, las ventas disminuyeron un 17,1% interanual. La inversión en nuevos proyectos también se desaceleró, con una caída del 9,6% en el desarrollo inmobiliario el año pasado.

“El mercado aún no ha tocado fondo”, advierte Alicia García-Herrero, economista jefe para la región de Asia y el Pacífico de Natixis. El impacto se extiende a la economía en su conjunto, ya que los bienes raíces representan aproximadamente una cuarta parte del PIB chino. La desaceleración comenzó en 2020, cuando Beijing implementó reglas para frenar el endeudamiento excesivo de los promotores inmobiliarios, generando dificultades para liquidar préstamos y completar construcciones vendidas previamente.

De acuerdo con la empresa Nomura Securities, hay 20 millones de unidades de viviendas prevendidas aún sin terminar, necesitando 450 mil millones de dólares en financiamiento para completarse. Desde 2021, más de 50 empresas inmobiliarias chinas, incluyendo a Evergrande y Country Garden, han incumplido pagos de deuda. La situación de Country Garden se ha deteriorado, con una disminución significativa en las preventas y un empeoramiento de sus problemas financieros.

Larry Hu, economista jefe para China de Macquarie Group, describe la caída del sector como “autocumplida”, ya que los problemas de deuda mantienen alejados a los compradores y presionan las ventas, exacerbando las dificultades financieras de las empresas. Hu sugiere que en 2024 el gobierno chino podría intervenir, asumiendo la responsabilidad de detener el contagio, similar a las medidas tomadas por el gobierno de Estados Unidos durante la crisis financiera mundial con el Programa de Alivio de Activos en Problemas (TARP).

Con información del New York Times.

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Partido Laborista arrasa en elecciones de Reino Unido

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El Partido Laborista británico logró una aplastante victoria en las elecciones parlamentarias celebradas este jueves en Reino Unido. De acuerdo con la BBC, los laboristas habrían logrado 410 escaños, frente a los 131 del gobernante Partido Conservador, que registraría su peor resultado histórico. 

De esta manera, el líder laborista Keir Starmer se convertirá en el próximo primer ministro de Reino Unido, y con él se vislumbra el regreso del partido después de 14 años de gobiernos conservadores superando la mayoría necesaria en la Cámara de los Comunes (326) para poder gobernar en solitario.

Estas elecciones serán el colapso de los conservadores, después de que lograran un triunfo histórico en las elecciones de diciembre de 2019, cuando Boris Johnson ganó con una mayoría igualmente aplastante.

En Reino Unido rige un sistema parlamentario, al contrario que en América Latina, donde la mayoría de los sistemas son presidencialistas. Por eso, el líder del partido que logra la mayoría de los escaños en el Parlamento se convierte en primer ministro.

El líder del partido con el segundo mayor número de diputados se convierte en lo que se conoce como líder de la oposición.

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Estados Unidos promete más de 2 mmdd para seguridad a Ucrania

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El secretario de Defensa de Estados Unidos, Lloyd Austin, anunció que otorgará a Ucrania un nuevo paquete de asistencia militar de 2.300 millones de dólares que incluirá ayuda para puntos clave de defensa aérea y armas antitanques.

Durante una reunión con su homólogo ucraniano, Rustem Umerov, el secretario estadunidense detalló que el nuevo paquete proporcionará además “otras municiones vitales” que saldrán directamente de los depósitos militares estadounidenses y serán entregados en un “cronograma acelerado”

Austin precisó que “también permitirá a Estados Unidos adquirir más interceptores de defensa aérea Patriot y Nasams que se entregarán en un plazo acelerado”. 

“Que nadie se equivoque. Ucrania no está sola y el apoyo de Estados Unidos nunca flaqueará. Junto con unos 50 aliados y socios, continuaremos brindando las capacidades críticas que Ucrania necesita para hacer retroceder hoy la agresión rusa y disuadirla mañana”, apuntó el secretario estadunidense.

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Estados Unidos y Panamá firman acuerdo para repatriar a migrantes irregulares

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Panamá y Estados Unidos firmaron el memorando de entendimiento sobre asistencia y cooperación en asuntos inmigratorios que permitirá cerrar el paso de inmigrantes ilegales por Darién, un tema que se convirtió en una grave crisis humanitaria. 

En el acuerdo firmado por el Canciller panameño, Javier Martínez-Acha, y el secretario de Seguridad Nacional de Estados Unidos, Alejandro Mayorcas, se señala que se va a apoyar a Panamá “con equipos, transporte y logística de extranjeros detectados dentro de los flujos migratorios en contravención de las leyes migratorias de Panamá (en adelante, “flujos migratorios irregulares”) quienes estarán sujetos a medidas administrativas migratorias de conformidad con el derecho panameño”.

El gobierno estadounidense se compromete además a cubrir el gasto de la repatriación de los inmigrantes que entren ilegalmente por Darién.

En tanto, Panamá se comprometió en el acuerdo a cumplir con todos los acuerdos y convenios internacionales sobre los derechos de los inmigrantes y aquellos en condición de refugiados.

Cabe destacar que dicho acuerdo se dio luego de la toma de protesta de José Raúl Mulino como presidente de Panamá para el periodo 2024-2029, quien ya ha externado su preocupación por el flujo de migrantes que cruzan y se quedan en territorio panameño.

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